未公開土地はどう探す？誰に相談するのがおすすめ？

こんにちは。
セミオーダー住宅「ondo」ブランドマネージャーの池上です。
私たちは大阪市城東区・鶴見区をメインに、人生に寄り添う家づくりをご提案しています。

住宅購入を検討していると、時折耳にする「未公開土地」や「非公開物件」。インターネットや不動産ポータルサイトには載っていないこれらの土地、一体どうやって見つけるのでしょうか。
今回は、未公開土地を探すための現実的な方法をご紹介します。

■未公開土地を探すなら、土地情報に強い住宅会社に相談を

未公開土地とは、まだ一般に広告されていない土地のこと。売主の事情やタイミングによって、あえて情報公開を控えているケースもあります。こうした土地情報を持っているのは、不動産ネットワークを持ち、地域に根ざした営業担当者です。
そのため、未公開土地を探すのであれば、まず土地情報に強い住宅会社に問い合わせてみるのが良いでしょう。

土地情報は「誰に聞くか」で大きく差が出ます。特に、地域の情報に精通した営業担当は、ポータルサイトに出る前の情報をキャッチしていることも。信頼できる担当者と関係性を築くことで、優先的に未公開土地を紹介してもらえる可能性が高まります。

「このエリアで検討している」「この条件の土地があれば前向きに考えたい」といった希望を具体的に伝えるのも、よい出会いにつながるコツです。未公開土地は情報の出回るスピードも早いため、こまめな情報交換とタイミングの見極めも重要になります。

また、土地の価格帯や地域の相場、今後の開発予定なども加味してアドバイスをしてもらえると、希望条件に合う土地の精度も高まります。物件情報だけでなく、エリアに関する知識や過去の取引事例などを持つ担当者の存在は、土地探しの大きな支えになるでしょう。

■未公開土地情報が届く土地探しサービス「土地みつかる」

不動産仲介業を営むセイムグループの新築戸建てブランド「ondo」では、土地情報に強いスタッフが土地探しから家づくりをサポートします。

でも、なかには「不動産会社に依頼する際のやりとりが面倒…」という方もいるのではないでしょうか。そんな方におすすめなのが、大阪市鶴見区・城東区の土地探しサービス「土地みつかる」です。　　

不動産会社との個別のやりとりはなく、ご希望のエリアや面積、予算など条件を入力するだけで、一般公開前に土地情報をお届けします！大阪市鶴見区・城東区に特化しており、自社独自の物件もあるため、エリアを限定して探している方におすすめです。

「土地みつかる」の詳細はこちら！

希望の土地探しにぜひ役立ててくださいね。

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