良い土地を安く買いたいなら「建築条件付き土地」に注目！

こんにちは。
セミオーダー住宅「ondo」ブランドマネージャーの池上です。
私たちは大阪市城東区・鶴見区をメインに、人生に寄り添う家づくりをご提案しています。

土地を安く購入したい場合、考えたいのが「建築条件付き土地」。
今回は、建築条件付き土地の安さの理由や購入前に知っておきたい注意点について解説します。

■建築条件付き土地とは？リーズナブルな理由は？
建築条件付き土地とは、土地の購入契約を結ぶ際に「一定の条件のもとで住宅を建てること」という条件がついている土地です。

「契約後○カ月以内に住宅を建てること」「指定の建築会社で家を建てること」などが設定されており、条件を守らないと土地を手放さなければならないこともあります。こうした条件があるため、一般的に、建築条件付き土地は自由に使える土地よりも安く設定されていることが多いのです。

■建築条件付き土地の注意点

建築条件付き土地の購入を検討する場合、指定の住宅会社で家を建てる必要があります。
自分の好きな工務店や建築会社を選べないため、希望通りのデザインや仕様で家を建てるのが難しい場合もあるので注意しましょう。

購入前に、自分たちが希望する仕様や設備が叶うのかどうか、予算に無理はないかなどを必ずチェックしておいてください。

■条件を外すことはできるのか？
土地は気に入ったけれど、どうしても指定の住宅会社で建てるのが難しい場合、建築条件を外すことはできるのでしょうか。

交渉によっては、建築条件付き土地の「建築条件」を外すことは不可能ではありません。ただし、条件を外すと土地の価格が通常の価格に戻ることが一般的です。条件を外すことで、当初の土地の価格よりも高額になり、安く購入できるメリットが失われるため、条件を外すかどうかは慎重に考える必要があります。

■大阪で土地探しからの家づくりは「ondo」へご相談ください

建築条件付き土地は、価格が安く設定されているため、予算を抑えて土地を購入したい方にとって魅力的な選択肢です。しかし、購入前に土地の条件を十分に確認し、自分のライフスタイルや家づくりの計画に合うかどうかを慎重に判断することが大切。

大阪で不動産仲介業を営むセイムグループの新築戸建てブランド「ondo」は、不動産会社としてのノウハウを備え、土地探しから皆さんの家づくりをサポートしています。
土地探しをはじめ、家づくりについての不安や疑問がある方はお気軽にご相談ください。

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