安く土地を購入したい！コストを抑える方法を不動産のプロが解説

こんにちは。
セミオーダー住宅「ondo」ブランドマネージャーの池上です。
私たちは大阪市城東区・鶴見区をメインに、人生に寄り添う家づくりをご提案しています。

マイホームの建築費用を抑えるためには、土地の価格をいかにコントロールするかが重要です。特に都市部では土地代の割合が大きく、工夫次第で総費用を大幅に削減できます。

ondoは不動産仲介業を営むセイムグループの新築戸建てブランド。
不動産界のプロとして、土地を安く購入するための5つのポイントをご紹介します。

■変形地や狭小地を活用する
一般的に、正方形や長方形の整形地よりも、三角形や台形などの変形地や旗竿地（はたざおち）は価格が安いことが特徴です。設計がしにくいと避けられがちですが、建築の工夫次第で変形地や旗竿地でも十分に快適な住まいが実現できます。

■競売や公売の土地を狙う
競売や公売にかけられる土地は、相場より安く購入できることがあります。ただし、事前の調査が必要で、住宅ローンが使えないケースがあることも。
購入検討の際には、不動産の専門家に相談するのが安心です。

■市場に出回る前の情報をキャッチ

良い土地は公開される前に売れてしまうことも。住宅会社や不動産会社と連携し、未公開の土地情報を入手することで、希望のエリアで割安な土地を見つけやすくなります。

■条件付き土地を検討する
建築条件付き土地は、特定の施工会社で建てることが条件ですが、その分、価格が割安なことが多いです。条件を上手に活用することで、コストを抑えながら家づくりが進められます。

■信頼できる不動産会社の担当者を味方につける
不動産会社によっても、扱う土地情報は異なります。希望のエリアに幟（のぼり）や看板を立てているといった、土地情報を多く持つ不動産会社に依頼することが大切です。
とはいえ、条件の良い土地はあっという間に売れてしまうことも。公になる前に情報を教えてくれる不動産会社や営業担当者へ、相談しこまめに連絡することで、イチ早くお得な土地情報を手に入れられるようにすると良いでしょう。

■大阪市鶴見・城東区の土地探しなら「土地みつかる」がおすすめ！

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希望の土地探しにぜひ役立ててくださいね。

もちろん、「ondo」でも土地探しから家づくりをサポートしています。
土地探しをはじめ、家づくりについての不安や疑問がある方はお気軽にご相談ください。

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― 家づくりとは、人生に寄り添うということ―
お客様の想いを聞き、不安を解消し、
理想をかたちにするのがわたしたちの役目です。
一生に一度の大きな買い物だからこそ、
お客様と同じ温度感で家づくりに取り組みます。
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