土地探しを住宅会社に依頼するメリットは？注意点も解説！

こんにちは。
セミオーダー住宅「ondo」ブランドマネージャーの池上です。
私たちは大阪市城東区・鶴見区をメインに、人生に寄り添う家づくりをご提案しています。

マイホームを建てる際、「土地探し」と「家づくり」を別々に進める方も多いですが、実は住宅会社に土地探しも依頼することで、スムーズに理想の住まいを実現できます。
そこで今回は、土地探しを住宅会社に依頼するメリットと注意点をご紹介します。

■土地探しを住宅会社に依頼するメリット
土地探しを住宅会社に依頼する場合、次のようなメリットがあります。

◯希望の家に合った土地を提案してくれる
土地と建物を別々に考えると、「買った土地に希望の間取りや設計の家が建てられない」というトラブルが発生することも。住宅会社が土地探しから関わることで、理想の家を建てるための最適な土地を提案できます。

◯コスト管理がしやすい
家づくりは、土地の価格だけでなく、地盤改良や造成費用、建築コストも含めて総予算を考える必要があります。住宅会社に依頼すれば、トータルコストを見据えた資金計画が可能になり、予算オーバーのリスクを減らせるでしょう。

◯スケジュール管理がスムーズになる
土地を先に購入すると、建築スケジュールがずれ込むことも。住宅会社に一括で依頼すれば、契約から設計・施工までを効率よく進められ、無駄な時間を省けます。

◯家づくりの専門家がアドバイス
土地単体では分からない「建物が建てられる条件」「法規制」「ライフラインの整備状況」なども、住宅会社なら専門的な視点でチェック。また、不動産会社を経由して購入した土地をよく調べると、予算外だった土地造成費用やインフラ整備費用が必要になったということも。このような想定外の事態が起こらないように、家づくりのプロ目線で一緒に土地を確認してくれ、失敗のない土地選びをサポートしてくれます。

■住宅会社に依頼する際の注意点は？

住宅会社は建築を前提に土地を選ぶため、家づくりがスムーズですが、不動産会社ほど広範な情報は持たないことも。また、建築しやすい土地を優先するため、割安な変形地などの紹介が少ない可能性があるため注意しましょう。

■土地と建物、両軸で考える家づくりが成功のカギ！

土地と家づくりを一緒に考えることで、理想の住まいをスムーズに実現できます。

ondoは、不動産仲介業を営むセイムグループの新築戸建てブランド。
住宅会社と不動産会社に頼む2つのメリットを併せ持って、土地探しから設計・施工まで一貫してサポートし、お客様の希望を叶えるお手伝いをいたします。
大阪で家づくりをお考えの方は、ぜひご相談ください。

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