こんにちは。
注文住宅「ondo」ブランドマネージャーの池上です。
私たちは大阪市城東区・鶴見区をメインに、自然素材でぬくもりのある家づくりを手がけています。
家を建てるにあたって、外せないのが「土地探し」。
「なかなかいい土地が見つからない」「土地探しに疲れた…」という声も聞くように、理想の土地に出会うために苦労している方も少なくないようです。
そこで今回は、土地探しのコツ＆チェックポイントをご紹介します。
■理想の土地探しを成功させるコツ
理想の土地を見つけるために、まず土地探しを始める前に決めておきたいことがあります。
それが、希望条件と優先順位です。
「●●学区に住みたい」「駅から歩いて15分以内がいい」「土地面積は30坪以上」など、具体的に考えるのがおすすめです。
とはいえ、すべての条件を備える土地は簡単に見つからないことも。そのため、希望条件に優先順位をつけておくと良いでしょう。
「いいな」と思った土地が見つかったときに、購入の判断がしやすくなります。
土地・住宅購入の予算を決めておくことも大切です。
住宅金融支援機構の調査によると、総予算のおよそ３割が土地・残りの7割を住宅購入に配分する方が多いそう。
全体の予算をどう立てたらいいか分からないという方は、FP（ファイナンシャルプランナー）ら専門家に相談すると良いでしょう。
ondoでは、「FPの無料相談会」を開催しています。
ライフプランに合わせた無理のない予算や返済計画を知りたいという方はぜひ、ご相談ください。
■気になる土地は現地で見学！土地チェックのポイントは？
気になる土地が見つかったら、必ず現地を見に行きましょう。
見学の際には、前面道路の幅員、隣家との境界線が明確であるかどうか、日当たり・風通しは良いかなどをチェックしてください。
高低差がある土地に住宅を建てる場合は、造成工事・地盤改良工事で費用がかかることもあるので、依頼予定の工務店やハウスメーカーに相談してみましょう。
また周辺環境のチェックも忘れずに。保育施設や教育機関、病院、銀行、スーパーマーケットなど、普段使う施設がどの場所にあるかを確認します。また、お子さんが通学路の治安もチェックしておくと良いでしょう。
■「ondo」は土地探しから家づくりをサポートします
大阪府で不動産仲介業を営むセイムグループの新築戸建てブランド「ondo」では、みなさまの家づくりを土地探しからサポートしています。
他社でのご紹介がない、独自の土地情報も多くあるため、土地探しを始める方・土地探しにお悩みの方はぜひお気軽にご相談ください。
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― ほっ！とな家づくり。―
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自然素材のぬくもりが織りなす
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