こんにちは。
注文住宅「ondo」ブランドマネージャーの池上です。
私たちは大阪市城東区・鶴見区をメインに、自然素材でぬくもりのある家づくりを手がけています。
前回は、土地探しのポイントをご紹介しました。では、実際に土地を探したい場合、どこへ相談するのが良いのでしょうか。まず土地探しを始める際、考えられる相談先は大きく分けて２つあります。
1つ目はハウスメーカー・工務店。2つ目は不動産会社です。
大切な土地探しをどちらに任せるのか、迷ってしまいますよね。
今回は、ハウスーカー・工務店と不動産会社、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。
■土地探しをハウスメーカー・工務店に相談するメリット・デメリット
依頼したいハウスメーカーや工務店が決まっている場合は、土地探しからまとめて相談できる場合がほとんどです。
そのメリットは、土地探しから住宅建築まで一貫して依頼できること。総予算や土地条件を考慮しながら、希望の間取りにあった土地探しが行いやすくなります。土地と建物の費用バランスも取りやすいでしょう。
一方で、土地紹介と建築の依頼はセットになります。良い土地が見つかった後、他の会社に建物を依頼したいとならないよう、施工会社選びは慎重に行う必要があります。
また、不動産会社に比べて、土地情報そのものが少ないケースも。建物だけでなく土地探しにも力を入れているかどうか、事前にリサーチをしておきましょう。
■土地探しを不動産会社に相談するメリット・デメリット
土地探しを不動産会社に依頼するメリットは、なんといってもその情報量にあります。
不動産会社は、土地の売買や仲介のプロ。独自のネットワークで仕入れた土地情報を持っている場合もあり、当然、ハウスメーカーや工務店に比べても早く情報を仕入れています。
そのためネットで検索しても見つからなかったお得な土地情報に出会える可能性もあるでしょう。また、街の雰囲気や治安なども詳しく教えてもらえることもメリットです。
ただし、不動産会社が売るのは土地。建物にかかる費用はある程度考慮して、土地の提案を行ってくれますが、希望の間取りまでを考慮した提案までは難しいケースもあります。
■不動産会社と施工会社を備える「ondo」で、いいとこ取りの土地探し！
ハウスメーカー・工務店、不動産会社、どちらに頼んでもメリット・デメリットがあります。そこでおすすめなのが、不動産会社と施工会社を備えた会社への依頼です。
「ondo」は、大阪府で不動産仲介業を営むセイムグループの新築戸建てブランド。
不動産会社として土地探しのノウハウを備え、独自ネットワークで仕入れた当社だけの土地情報を多く保有しています。
建物をどうするかは決まっていないけれど、まずは土地探しだけ相談したいという方ももちろん大丈夫です。
土地探しを始める方・土地探しにお悩みの方はぜひお気軽にご相談ください。
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たったひとつの大切な居場所をお届け。
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